Nova Suíça · Valinhos/SP Agendar visita

Sobrado à venda no Nova Suíça, Valinhos/SPTrês suítes,
três varandas,
bolsão de segurança.

Sobrado de 229,42 m² em terreno de 349,65 m², em rua de bolsão de segurança no Nova Suíça, quase em frente ao Colégio Carpe Diem e a 1,5 km do Shopping Valinhos.

Fachada do sobrado de 3 suítes à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP
Valor R$ 1.290.000
Construída 229,42
Terreno 349,65
Suítes 3 + lavabo
Vagas até 4 · 2 cobertas
01 · A casa

Um sobrado em que os três dormitórios são suítes — e a principal tem hidromassagem, pia dupla e chuveiro duplo.

São dois pavimentos em 229,42 m² construídos, num terreno de 349,65 m². Nenhum quarto divide banheiro: são três suítes, mais um lavabo social no térreo e um quarto banheiro na área externa, para quem vem da rua ou do quintal sem passar pela casa.

As três varandas ficam todas no pavimento superior: uma em cada duas das suítes e a terceira na sala do segundo andar — uma segunda área de estar, mais reservada que a sala térrea.

Há ainda jardim de inverno, lavanderia independente e um escritório no térreo, com porta própria a partir da sala e janela para o jardim de inverno. Os móveis planejados ficam: nas três suítes, nos banheiros e na cozinha, que já tem cooktop, forno elétrico e coifa instalados. A suíte principal tem closet.

A rua fica dentro de um bolsão de segurança do bairro, e a associação de moradores oferece serviço de segurança privada — de contratação opcional, já que não existe taxa obrigatória de condomínio.

A garagem acomoda dois carros cobertos e mais dois na área descoberta, dependendo do porte dos veículos. Em qualquer configuração, ninguém precisa manobrar na rua.

Água quente em toda a casa

Todas as torneiras têm água quente, aquecida por energia solar — com boiler elétrico de apoio para os dias de pouco sol.

02 · Ambientes

Cômodo a cômodo

Sala de estar — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Sala de estar — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)
Sala de estar — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 3)
Sala de estar — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 4)

Sala de estar

Pé-direito duplo

Living integrado com a sala de jantar, sob pé-direito duplo.

Cozinha — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Cozinha — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)
Cozinha — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 3)

Cozinha

Térreo

Planejada, com despensa, cooktop, forno elétrico e coifa.

Suíte principal — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Suíte principal — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)
Suíte principal — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 3)
Suíte principal — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 4)

Suíte principal

2º andar

A maior da casa, com closet, varanda e banheiro completo.

Banheiro da suíte — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Banheiro da suíte — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)

Banheiro da suíte

Hidromassagem

Banheira de hidromassagem, duas pias e dois chuveiros.

Segunda suíte — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Segunda suíte — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)
Segunda suíte — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 3)
Segunda suíte — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 4)

Segunda suíte

2º andar

Armários planejados e banheiro próprio.

Terceira suíte — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Terceira suíte — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)

Terceira suíte

2º andar

Mesmo padrão das demais: armários, ar-condicionado e banheiro próprio.

Jardim de inverno — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)

Jardim de inverno

Luz natural

Área verde interna, iluminada o dia inteiro.

Sala superior — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Sala superior — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)
Sala superior — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 3)

Sala superior

2º andar

Sala de TV e convivência, com varanda e mais reservada.

Sala de jantar — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)

Sala de jantar

Térreo

Ambiente próprio, separado da sala de estar.

Varanda lateral — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Varanda lateral — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)

Varanda lateral

2º andar

Uma das três varandas do pavimento superior.

Varanda frontal — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Varanda frontal — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)
Varanda frontal — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 3)

Varanda frontal

2º andar

Voltada para a rua, na frente da casa.

Lavabo e lavanderia — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Lavabo e lavanderia — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)
Lavabo e lavanderia — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 3)
Lavabo e lavanderia — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 4)

Lavabo e lavanderia

Térreo

Lavabo social e área de serviço independente.

Área externa — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Área externa — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)
Área externa — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 3)
Área externa — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 4)
Área externa — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 5)
Área externa — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 6)

Área externa

Banheiro próprio

Fundos, laterais e banheiro de apoio, para usar o quintal sem entrar na casa.

Garagem e entrada — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 1)
Garagem e entrada — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 2)
Garagem e entrada — casa à venda no Nova Suíça, Valinhos/SP (foto 3)

Garagem e entrada

Até 4 vagas

Duas vagas cobertas e mais duas na área descoberta, com portão eletrônico.

03 · Ficha técnica

Os números

Área do terreno
349,65 m²
Área construída
229,42 m²
Pavimentos
2
Suítes
3
Banheiros
4 (1 externo) + 1 lavabo, com box
Salas de estar
2 (térrea e superior)
Pé-direito
Duplo na sala de estar
Varandas
3, todas no 2º andar
Jardim de inverno
Sim
Vagas de garagem
Até 4 (2 cobertas), portão eletrônico
Suíte principal
Closet, hidromassagem, pia e chuveiro duplos
Climatização
Ar-condicionado nas suítes
Posição do sol
Sol da manhã
Água quente
Em todas as torneiras
Aquecimento
Solar, com boiler elétrico de apoio
Armários
Planejados nas suítes, banheiros e cozinha
Cozinha
Despensa, cooktop, forno elétrico e coifa
Escritório
Com janela para o jardim de inverno
IPTU
R$ 3.795,29 / ano
Bairro
Nova Suíça, Valinhos/SP
Segurança
Bolsão de segurança
Segurança privada
Opcional, via associação
Condomínio
Não há taxa obrigatória
Documentação
Regular
Aceita
Financiamento bancário e FGTS
Valor
R$ 1.290.000

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04 · Localização

O que fica perto

O mapa mostra o bairro, não o endereço do imóvel. Abrir no Google Maps
  • Colégio Carpe Diem quase em frente
  • Outras escolas e creches no próprio bairro
  • Dalben Supermercados 1 km
  • Shopping Valinhos 1,5 km
  • Santa Casa de Valinhos 1,5 km
  • Parque de Exposições (Festa do Figo) 1,5 km
  • Centro de Valinhos 2 km
  • Parque da Cidade 4 km
  • Rodovia Anhanguera 6 km
  • Campinas (Iguatemi / Cambuí) 13 km
  • Aeroporto de Viracopos 22 km
Distâncias aproximadas de carro. Endereço exato informado no agendamento.
05 · Visita

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